茨城県常陸太田市木崎一町４１２５番２(常陸太田駅・谷河原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


28,100円

2015年07月01日に行った茨城県常陸太田市木崎一町４１２５番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,100円/㎡としました。

茨城県常陸太田市木崎一町４１２５番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県常陸太田市木崎一町４１２５番２
住居表示 
価格28,100円/㎡
交通施設、距離常陸太田、1,000m
地積295㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5339023
北緯 140度5204116

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県常陸太田市山下町字下軍田１１６０番２茨城県常陸太田市宮本町字根道４９２番２ほか２筆茨城県常陸太田市磯部町字中宿東側６７１番１茨城県常陸太田市馬場町字前原８２２番２茨城県常陸太田市馬場町字遠通６６４番３茨城県常陸太田市東二町字東二西２２３２番茨城県常陸太田市馬場町字宿西下５２９番茨城県常陸太田市木崎二町字上軍田９２８番１４茨城県常陸太田市金井町３６２７番内茨城県常陸太田市小目町字内能楽１３５２番１外茨城県常陸太田市天神林町字下宿２４２６番１茨城県常陸太田市瑞竜町字今宮後５１５番７茨城県常陸太田市増井町字小林５１２番９茨城県常陸太田市栄町字滝坂３１５５番２外茨城県常陸太田市木崎一町４１２５番２茨城県常陸太田市木崎１町字木崎東１９９２番１茨城県常陸太田市西染町字下浦６７２番１

参考：近隣駅の地価相場

常陸太田駅(地価相場 24,900円/㎡)谷河原駅(地価相場 21,700円/㎡)河合駅(地価相場 24,900円/㎡)