茨城県常陸太田市木崎二町字上軍田928番14(常陸太田駅・谷河原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


45,700円

2006年01月01日に行った茨城県常陸太田市木崎二町字上軍田928番14の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,700円/㎡としました。

茨城県常陸太田市木崎二町字上軍田928番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番茨城県常陸太田市木崎二町字上軍田928番14
住居表示 
価格45,700円/㎡
交通施設、距離常陸太田、750m
地積261㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5347635
北緯 140度5250696

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県常陸太田市宮本町字根道492番2ほか2筆茨城県常陸太田市馬場町字前原822番2茨城県常陸太田市馬場町字遠通664番3茨城県常陸太田市東二町字東二西2232番茨城県常陸太田市金井町3627番内茨城県常陸太田市天神林町字下宿2426番1茨城県常陸太田市瑞竜町字今宮後515番7茨城県常陸太田市増井町字小林512番9茨城県常陸太田市栄町字滝坂3155番2外茨城県常陸太田市木崎二町3843番2茨城県常陸太田市木崎1町字木崎東1992番1

参考:近隣駅の地価相場

常陸太田駅(地価相場 24,900円/㎡)谷河原駅(地価相場 21,700円/㎡)河合駅(地価相場 24,900円/㎡)