兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番(御影駅・住吉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
303,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番(兵庫県神戸市東灘区御影本町２−１１−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を303,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 |
| 住居表示 | 御影本町２−１１−１７ |
| 価格 | 303,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 阪神御影、200m |
| 地積 | 111㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.6m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度74089431762695 北緯 135度25303649902344 |
参考：該当物件周辺マップ
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