千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11番3(新鎌ヶ谷駅・初富駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


250,000円

2015年07月01日に行った千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11番3(千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2−11−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を250,000円/㎡としました。

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11番3
住居表示新鎌ケ谷2−11−8
価格250,000円/㎡
交通施設、距離新鎌ヶ谷、200m
地積508㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況東28.0m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7812913
北緯 139度999968

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県松戸市五香六実字兵庫475番246千葉県松戸市二十世紀が丘柿の木町48番千葉県松戸市六実2丁目60番8千葉県鎌ケ谷市佐津間字北根郷屋414番1千葉県鎌ケ谷市初富字富岡536番24千葉県鎌ケ谷市中沢字白子1465番86千葉県鎌ケ谷市初富字二本松137番252千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷字丸山521番7千葉県鎌ケ谷市初富字富里1107番8千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目377番38千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目924番1912千葉県鎌ケ谷市東初富5丁目745番498千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目448番231千葉県鎌ケ谷市南初富4丁目715番110千葉県鎌ケ谷市東中沢3丁目1260番328千葉県鎌ケ谷市中央2丁目928番674千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目192番44外千葉県鎌ケ谷市南鎌ヶ谷4丁目201番16千葉県鎌ケ谷市初富字林跡929番39千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目526番2外

参考:近隣駅の地価相場

新鎌ヶ谷駅(地価相場 93,350円/㎡)初富駅(地価相場 95,700円/㎡)北初富駅(地価相場 104,000円/㎡)六実駅(地価相場 81,450円/㎡)鎌ヶ谷駅(地価相場 95,350円/㎡)くぬぎ山駅(地価相場 101,000円/㎡)