千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目653番38(鎌ヶ谷大仏駅・二和向台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


78,000円

2015年07月01日に行った千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目653番38(千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3−17−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,000円/㎡としました。

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目653番38の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目653番38
住居表示東鎌ケ谷3−17−17
価格78,000円/㎡
交通施設、距離鎌ヶ谷大仏、1,300m
地積133㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北東5.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7634604
北緯 140度0225968

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鎌ヶ谷大仏駅(地価相場 91,000円/㎡)二和向台駅(地価相場 81,800円/㎡)三咲駅(地価相場 101,000円/㎡)初富駅(地価相場 95,700円/㎡)鎌ヶ谷駅(地価相場 95,350円/㎡)西白井駅(地価相場 81,200円/㎡)