神奈川県伊勢原市下落合６２７番９(愛甲石田駅・倉見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
99,000円
2015年07月01日に行った神奈川県伊勢原市下落合６２７番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を99,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県伊勢原市下落合６２７番９ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 99,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 愛甲石田、2,500m |
| 地積 | 163㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.6m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3991999 北緯 139度3514603 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県平塚市徳延字神明下６６５番神奈川県平塚市大神字墨染２１５１番３神奈川県平塚市大神字下堤外３３４１番１８神奈川県平塚市大神字門西橋２０６６番２外神奈川県伊勢原市小稲葉字沖７３８番１神奈川県伊勢原市池端字金山１２７番２神奈川県伊勢原市石田字塚本１４７５番８神奈川県伊勢原市高森字寺ノ下１２１７番２神奈川県伊勢原市下落合字餅田３０３番１２神奈川県伊勢原市桜台１丁目５７６番１７神奈川県伊勢原市東成瀬１３番２２神奈川県伊勢原市下落合字餅田２９９番１外神奈川県厚木市金田字下宿３９５番２神奈川県厚木市山際字上萩原６６１番３神奈川県厚木市戸室字子神７００番１２神奈川県厚木市酒井字下愛坪１９０２番１外神奈川県厚木市酒井字三田２５６８番４外神奈川県厚木市酒井字上反町３０１７番外神奈川県厚木市酒井字前田３１４２番外