神奈川県伊勢原市神戸字向原４６３番３(鶴巻温泉駅・伊勢原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


98,500円

2012年01月01日に行った神奈川県伊勢原市神戸字向原４６３番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,500円/㎡としました。

神奈川県伊勢原市神戸字向原４６３番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番神奈川県伊勢原市神戸字向原４６３番３
住居表示 
価格98,500円/㎡
交通施設、距離伊勢原、2,700m
地積164㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか中小工場等も見られる住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3993223
北緯 139度2894605

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県秦野市鶴巻南４丁目７２１番３外神奈川県伊勢原市上粕屋字的場２８６１番２神奈川県伊勢原市沼目字原之宿２０１８番１３神奈川県伊勢原市上粕屋字峯岸５０３番２０神奈川県伊勢原市板戸字片町４８１番神奈川県伊勢原市石田字桐ノ木８２７番３神奈川県伊勢原市上粕屋字香々久保２０５１番神奈川県伊勢原市笠窪字谷戸４５０番５５神奈川県伊勢原市板戸字片町４１０番１神奈川県伊勢原市板戸字宮之前５４２番１０神奈川県伊勢原市串橋字後原１１２番２神奈川県伊勢原市池端字久保４５２番７神奈川県伊勢原市岡崎字布袋久保６７０２番１９神奈川県伊勢原市田中字ヒシリ原８３４番６神奈川県伊勢原市東大竹２丁目２７番７神奈川県伊勢原市大住台２丁目５番１７神奈川県伊勢原市板戸４７７番１５神奈川県伊勢原市鈴川３７番神奈川県伊勢原市白根字向田６１６番１外

参考：近隣駅の地価相場

鶴巻温泉駅(地価相場 99,300円/㎡)伊勢原駅(地価相場 122,500円/㎡)東海大学前駅(地価相場 97,500円/㎡)