三重県津市垂水字下境887番28(南が丘駅・阿漕駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


40,600円

2015年07月01日に行った三重県津市垂水字下境887番28の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,600円/㎡としました。

三重県津市垂水字下境887番28の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県津市垂水字下境887番28
住居表示 
価格40,600円/㎡
交通施設、距離近鉄南が丘、1,800m
地積188㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模開発住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6946188
北緯 136度5032602

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南が丘駅(地価相場 42,100円/㎡)阿漕駅(地価相場 50,100円/㎡)津新町駅(地価相場 58,450円/㎡)久居駅(地価相場 45,800円/㎡)高茶屋駅(地価相場 40,000円/㎡)