埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10(新所沢駅・小手指駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


203,000円

2015年07月01日に行った埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10(埼玉県所沢市緑町4−37−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を203,000円/㎡としました。

埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10
住居表示緑町4−37−5
価格203,000円/㎡
交通施設、距離新所沢、650m
地積139㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8088643
北緯 139度4501337

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新所沢駅(地価相場 169,000円/㎡)小手指駅(地価相場 169,000円/㎡)航空公園駅(地価相場 205,000円/㎡)西所沢駅(地価相場 204,000円/㎡)狭山ヶ丘駅(地価相場 134,000円/㎡)下山口駅(地価相場 145,000円/㎡)