北海道札幌市豊平区西岡1条5丁目125番541(澄川駅・南平岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(1997年07月01日地価公示)


98,000円

1997年07月01日に行った北海道札幌市豊平区西岡1条5丁目125番541(北海道札幌市豊平区西岡1条5−7−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,000円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区西岡1条5丁目125番541の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1997年07月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区西岡1条5丁目125番541
住居表示西岡1条5−7−13
価格98,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄澄川、1,500m
地積183㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度01545715332031
北緯 141度38064575195312

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

澄川駅(地価相場 74,000円/㎡)南平岸駅(地価相場 76,000円/㎡)自衛隊前駅(地価相場 61,600円/㎡)福住駅(地価相場 85,800円/㎡)月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)平岸駅(地価相場 79,100円/㎡)