千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外(京成津田沼駅・谷津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
266,000円
2015年07月01日に行った千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外(千葉県習志野市津田沼４−９−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を266,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外 |
| 住居表示 | 津田沼４−９−１６ |
| 価格 | 266,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 京成津田沼、140m |
| 地積 | 321㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層店舗付共同住宅と低層店舗が混在する駅前商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東16.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6825711 北緯 140度0228816 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県習志野市津田沼４丁目５７番３千葉県習志野市鷺沼町２丁目９４６番１３千葉県習志野市谷津町７丁目８８０番９千葉県習志野市谷津３丁目１９８番６６千葉県習志野市藤崎２丁目５０６番２０千葉県習志野市津田沼１丁目２０５５番外千葉県習志野市津田沼３丁目１１１３番２３千葉県習志野市鷺沼３丁目１３５０番５８千葉県習志野市津田沼７丁目１７１９番１千葉県習志野市谷津５丁目１１１２番９千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１千葉県習志野市藤崎３丁目１０１２番１７千葉県習志野市津田沼６丁目１５４１番千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７千葉県習志野市津田沼６丁目１５３０番３