千葉県習志野市鷺沼3丁目1350番58(京成津田沼駅・幕張本郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


145,000円

2007年01月01日に行った千葉県習志野市鷺沼3丁目1350番58(千葉県習志野市鷺沼3−4−24)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を145,000円/㎡としました。

千葉県習志野市鷺沼3丁目1350番58の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番千葉県習志野市鷺沼3丁目1350番58
住居表示鷺沼3−4−24
価格145,000円/㎡
交通施設、距離京成津田沼、1,200m
地積145㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度675994873046875
北緯 140度03030395507812

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

京成津田沼駅(地価相場 167,000円/㎡)幕張本郷駅(地価相場 151,000円/㎡)新習志野駅(地価相場 150,000円/㎡)津田沼駅(地価相場 181,000円/㎡)京成大久保駅(地価相場 133,500円/㎡)谷津駅(地価相場 197,500円/㎡)