神奈川県横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2(三ツ境駅・瀬谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


173,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を173,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2
住居表示 
価格173,000円/㎡
交通施設、距離三ツ境、1,900m
地積215㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北東6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4591244
北緯 139度4916158

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢町字大神1069番37神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字千駄野60番19神奈川県横浜市瀬谷区宮沢町字宮之上556番4神奈川県横浜市瀬谷区本郷3丁目56番2神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字谷尻1660番30神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字下瀬谷622番16神奈川県横浜市瀬谷区阿久和町字細川3546番127神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字広町425番9神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3丁目58番5神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目45番5神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字戸塚道105番17神奈川県横浜市瀬谷区南台1丁目39番2神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境51番2

参考:近隣駅の地価相場

三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)希望ヶ丘駅(地価相場 180,000円/㎡)桜ヶ丘駅(地価相場 161,000円/㎡)大和駅(地価相場 172,000円/㎡)南万騎が原駅(地価相場 196,500円/㎡)