神奈川県横浜市瀬谷区南台1丁目39番2(瀬谷駅・三ツ境駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


213,000円

2015年07月01日に行った神奈川県横浜市瀬谷区南台1丁目39番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を213,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市瀬谷区南台1丁目39番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市瀬谷区南台1丁目39番2
住居表示 
価格213,000円/㎡
交通施設、距離瀬谷、1,100m
地積304㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南東22.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4658014
北緯 139度489724

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)希望ヶ丘駅(地価相場 180,000円/㎡)大和駅(地価相場 172,000円/㎡)桜ヶ丘駅(地価相場 161,000円/㎡)南万騎が原駅(地価相場 196,500円/㎡)