埼玉県春日部市薄谷字久佛７０番１外(一ノ割駅・武里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
33,000円
2015年07月01日に行った埼玉県春日部市薄谷字久佛７０番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県春日部市薄谷字久佛７０番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 33,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 武里、1,600m |
| 地積 | 477㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9561284 北緯 139度7546314 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県春日部市大字一ノ割字諏訪４２４番５埼玉県春日部市大字粕壁字浜川戸５８８３番１埼玉県春日部市大字藤塚字根郷下２５０番９９埼玉県春日部市大字備後字正善６２２番４１埼玉県春日部市大字備後字須賀１０７７番１０埼玉県春日部市大字新方袋字上繩耕地９３６番３０埼玉県春日部市南４丁目２９６４番３埼玉県春日部市備後西２丁目１０４０番３２埼玉県春日部市大字増富字本田耕地１０９番１外埼玉県春日部市大字大場字裏１０５０番３埼玉県春日部市谷原２丁目１０番２埼玉県春日部市大沼５丁目１５３番５埼玉県春日部市一ノ割２丁目２００番２８埼玉県春日部市大沼４丁目１９番