愛知県知多郡武豊町字北中根5丁目28番(知多武豊駅・上ゲ駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


60,000円

2015年07月01日に行った愛知県知多郡武豊町字北中根5丁目28番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,000円/㎡としました。

愛知県知多郡武豊町字北中根5丁目28番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県知多郡武豊町字北中根5丁目28番
住居表示 
価格60,000円/㎡
交通施設、距離知多武豊、1,400m
地積238㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に、空地も見られる住宅地域
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8522333
北緯 136度9022799

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

知多武豊駅(地価相場 57,800円/㎡)上ゲ駅(地価相場 60,000円/㎡)武豊駅(地価相場 58,500円/㎡)富貴駅(地価相場 54,800円/㎡)東成岩駅(地価相場 81,900円/㎡)青山駅(地価相場 92,000円/㎡)