愛知県知多郡武豊町字明神戸3番2外(知多武豊駅・武豊駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


61,300円

2012年07月01日に行った愛知県知多郡武豊町字明神戸3番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,300円/㎡としました。

愛知県知多郡武豊町字明神戸3番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県知多郡武豊町字明神戸3番2外
住居表示 
価格61,300円/㎡
交通施設、距離武豊、750m
地積224㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北8.3m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8511342
北緯 136度9148034

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

知多武豊駅(地価相場 57,800円/㎡)武豊駅(地価相場 58,500円/㎡)上ゲ駅(地価相場 60,000円/㎡)富貴駅(地価相場 54,800円/㎡)東成岩駅(地価相場 81,900円/㎡)青山駅(地価相場 92,000円/㎡)