群馬県桐生市平井町１０５２番２外(桐生駅・丸山下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


33,100円

2015年07月01日に行った群馬県桐生市平井町１０５２番２外(群馬県桐生市平井町１−２０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,100円/㎡としました。

群馬県桐生市平井町１０５２番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県桐生市平井町１０５２番２外
住居表示平井町１−２０
価格33,100円/㎡
交通施設、距離桐生、2,800m
地積264㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況アパートの多い一般住宅地域
前面道路の状況北西5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4276603
北緯 139度3495491

参考：該当物件周辺マップ

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群馬県桐生市川内町２丁目字西山７０６番４ほか２筆群馬県桐生市錦町１丁目９６９番６群馬県桐生市天神町３丁目３６４番１９群馬県桐生市宮本町２丁目１６７２番３５ほか１筆群馬県桐生市境野町６丁目５００番８群馬県桐生市仲町１丁目８７６番７群馬県桐生市菱町２丁目字十貫山３５１７番５群馬県桐生市宮本町３丁目１６３９番４外群馬県桐生市菱町５丁目字引田５３２番２１群馬県桐生市仲町１丁目７９７番３５群馬県桐生市菱町二丁目字内膳屋敷１８１１番８群馬県桐生市梅田町四丁目字上ノ原１９１番４外群馬県桐生市宮本町二丁目１３８５番２群馬県桐生市梅田町一丁目字中道４２６番８外群馬県桐生市黒保根町水沼字上野５１２番３外群馬県桐生市新里町新川字新宮１４２９番４外

参考：近隣駅の地価相場

桐生駅(地価相場 36,750円/㎡)丸山下駅(地価相場 33,850円/㎡)富士山下駅(地価相場 33,600円/㎡)下新田駅(地価相場 33,700円/㎡)