東京都港区南青山3丁目3番5外(表参道駅・外苑前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


3,300,000円

2016年01月01日に行った東京都港区南青山3丁目3番5外(東京都港区南青山3−1−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,300,000円/㎡としました。

東京都港区南青山3丁目3番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都港区南青山3丁目3番5外
住居表示南青山3−1−5
価格3,300,000円/㎡
交通施設、距離外苑前、250m
地積287㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東22.0m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度66847970000001
北緯 139度7164937

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

表参道駅(地価相場 1,810,000円/㎡)外苑前駅(地価相場 1,475,000円/㎡)乃木坂駅(地価相場 2,000,000円/㎡)青山一丁目駅(地価相場 1,850,000円/㎡)原宿駅(地価相場 1,165,000円/㎡)六本木駅(地価相場 2,000,000円/㎡)