静岡県藤枝市高柳1丁目520番3(藤枝駅・西焼津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


47,700円

2012年01月01日に行った静岡県藤枝市高柳1丁目520番3(静岡県藤枝市高柳1−18−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,700円/㎡としました。

静岡県藤枝市高柳1丁目520番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番静岡県藤枝市高柳1丁目520番3
住居表示高柳1−18−21
価格47,700円/㎡
交通施設、距離藤枝、1,900m
地積496㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅兼作業所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8536245
北緯 138度2684604

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県藤枝市前島字芝田2846番5静岡県志太郡岡部町村良字番上面509番外静岡県藤枝市鬼島字森18番1静岡県藤枝市田沼5丁目9番3静岡県藤枝市下之郷字下沖田170番8外静岡県藤枝市志太2丁目18番4静岡県志太郡岡部町内谷字尻細914番10内静岡県志太郡岡部町岡部字牛ケ谷483番1静岡県志太郡岡部町村良字番上面509番外静岡県藤枝市志太1丁目1226番1外静岡県藤枝市駅前2丁目14番15静岡県藤枝市小石川町1丁目722番2静岡県藤枝市岡出山1丁目7番5静岡県藤枝市駅前1丁目8番19静岡県志太郡岡部町内谷字八反田623番4外静岡県志太郡岡部町岡部字道永1191番1外静岡県志太郡岡部町桂島字村前256番2外静岡県藤枝市藤枝3丁目357番静岡県藤枝市高柳字毘沙門1387番2静岡県藤枝市音羽町3丁目6番11静岡県藤枝市小石川町2丁目818番6外静岡県藤枝市岡出山2丁目9番13静岡県藤枝市高柳1丁目520番3

参考:近隣駅の地価相場

藤枝駅(地価相場 78,100円/㎡)西焼津駅(地価相場 65,850円/㎡)