滋賀県草津市山寺町字笹谷61番1(草津駅・手原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)


32,000円

2003年01月01日に行った滋賀県草津市山寺町字笹谷61番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

滋賀県草津市山寺町字笹谷61番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年01月01日
所在及び地番滋賀県草津市山寺町字笹谷61番1
住居表示 
価格32,000円/㎡
交通施設、距離草津、4,100m
地積33,486㎡
形状不整形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業団地
前面道路の状況北西6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度006624
北緯 135度9816009

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県草津市追分町字大将軍261番3滋賀県草津市青地町字後町593番2滋賀県草津市岡本町字大谷1000番28外滋賀県草津市野村5丁目字味噌内773番32滋賀県草津市南笠町字唐堀1520番11滋賀県草津市追分町字鴨田1199番滋賀県草津市大路2丁目字世基321番20滋賀県草津市若竹町字神楽田203番1外滋賀県草津市草津3丁目字下野田616番1滋賀県草津市野路町字下北池26番1外滋賀県草津市山寺町字笹谷529番3滋賀県草津市青地町字堤戸810番3群馬県吾妻郡草津町大字草津字前原895番20外滋賀県草津市青地町字六反田196番滋賀県栗太郡栗東町大字御園字向出816番3滋賀県栗太郡栗東町大字小柿字火屋ノ前540番1外滋賀県栗太郡栗東町大字出庭字清水ケ丘1638番6滋賀県栗太郡栗東町大字下戸山字宮ケ谷1150番2滋賀県栗太郡栗東町大字坊袋字杉ノ木176番10滋賀県栗太郡栗東町小柿9丁目1030番7滋賀県栗太郡栗東町大字川辺字神ノ前446番滋賀県栗太郡栗東町大字高野字上前田26番2滋賀県栗太郡栗東町大字川辺字芋田83番滋賀県栗太郡栗東町小柿六丁目513番3外滋賀県栗東市上鈎字口井関333番外

参考:近隣駅の地価相場

草津駅(地価相場 98,600円/㎡)手原駅(地価相場 92,900円/㎡)南草津駅(地価相場 99,050円/㎡)栗東駅(地価相場 112,000円/㎡)