滋賀県草津市青地町字六反田１９６番(草津駅・手原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


49,900円

2015年07月01日に行った滋賀県草津市青地町字六反田１９６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,900円/㎡としました。

滋賀県草津市青地町字六反田１９６番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県草津市青地町字六反田１９６番
住居表示 
価格49,900円/㎡
交通施設、距離ＪＲ草津、2,500m
地積1,639㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所、倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場のほかマンション、一般住宅が混在する地域
前面道路の状況北東9.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0100069
北緯 135度9790621

参考：該当物件周辺マップ

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滋賀県草津市青地町字後町５９３番２滋賀県草津市岡本町字大谷１０００番２８外滋賀県草津市山寺町字笹谷６１番１滋賀県草津市南笠町字唐堀１５２０番１１滋賀県草津市野路町字下北池２６番１外滋賀県草津市山寺町字笹谷５２９番３滋賀県草津市青地町字堤戸８１０番３群馬県吾妻郡草津町大字草津字前原８９５番２０外滋賀県栗太郡栗東町大字出庭字清水ケ丘１６３８番６

参考：近隣駅の地価相場

草津駅(地価相場 98,600円/㎡)手原駅(地価相場 92,900円/㎡)南草津駅(地価相場 99,050円/㎡)栗東駅(地価相場 112,000円/㎡)