千葉県船橋市大穴北2丁目259番43(三咲駅・滝不動駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


61,000円

2015年07月01日に行った千葉県船橋市大穴北2丁目259番43(千葉県船橋市大穴北2−16−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,000円/㎡としました。

千葉県船橋市大穴北2丁目259番43の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県船橋市大穴北2丁目259番43
住居表示大穴北2−16−8
価格61,000円/㎡
交通施設、距離三咲、1,900m
地積142㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7466871
北緯 140度0442735

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

三咲駅(地価相場 101,000円/㎡)滝不動駅(地価相場 124,000円/㎡)二和向台駅(地価相場 81,800円/㎡)高根公団駅(地価相場 123,400円/㎡)高根木戸駅(地価相場 147,000円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)