千葉県船橋市神保町４０番８(三咲駅・白井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
28,000円
2013年01月01日に行った千葉県船橋市神保町４０番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県船橋市神保町４０番８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 28,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三咲、3,200m |
| 地積 | 264㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅のほか周囲に農地の多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東5.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
高城直樹氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 高城直樹 |
|---|---|
| 価格 | 28,000円/㎡ |
大村進氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 大村進 |
|---|---|
| 価格 | 28,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7590254 北緯 140度0562517 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県船橋市三咲町１９５番１千葉県船橋市八木が谷町４６５番千葉県船橋市大穴北３丁目２１３番４３千葉県船橋市前原東３丁目３３９番１６千葉県船橋市金堀町１０番千葉県船橋市本町４丁目１５２６番７千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３
参考：近隣駅の地価相場
三咲駅(地価相場 101,000円/㎡)白井駅(地価相場 70,750円/㎡)二和向台駅(地価相場 81,800円/㎡)西白井駅(地価相場 81,200円/㎡)滝不動駅(地価相場 124,000円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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