千葉県船橋市神保町40番8(三咲駅・白井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


28,100円

2012年01月01日に行った千葉県船橋市神保町40番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,100円/㎡としました。

千葉県船橋市神保町40番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番千葉県船橋市神保町40番8
住居表示 
価格28,100円/㎡
交通施設、距離三咲、3,200m
地積264㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほか周囲に農地の多い住宅地域
前面道路の状況北東5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7590254
北緯 140度0562517

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

三咲駅(地価相場 101,000円/㎡)白井駅(地価相場 70,750円/㎡)二和向台駅(地価相場 81,800円/㎡)西白井駅(地価相場 81,200円/㎡)滝不動駅(地価相場 124,000円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)