愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１３４番(本郷駅・上社駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
172,000円
2006年01月01日に行った愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１３４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を172,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１３４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 172,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 本郷、300m |
| 地積 | 336㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層事務所ビル、マンション等が建つ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1752173 北緯 137度016477 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市名東区猪高町大字猪子石字九合田１００番愛知県名古屋市名東区藤森１丁目４５番愛知県名古屋市名東区猪高町大字一社字上打越１５２５番１愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字原１０番４０愛知県名古屋市名東区本郷２丁目１２６番愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字足廻間６３番１３愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字洞８４番愛知県名古屋市名東区上社２丁目２０９番外愛知県名古屋市名東区極楽２丁目１２５番愛知県名古屋市名東区高針台一丁目８０６番愛知県名古屋市名東区貴船二丁目２０１２番愛知県名古屋市名東区亀の井一丁目１０６番愛知県名古屋市名東区社が丘二丁目４２１番愛知県名古屋市名東区藤森二丁目６８番外愛知県名古屋市名東区上社２丁目４５番愛知県愛知郡長久手町大字長湫字熊田２６番外