愛知県名古屋市名東区藤森2丁目68番外(上社駅・本郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


217,000円

2015年07月01日に行った愛知県名古屋市名東区藤森2丁目68番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を217,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市名東区藤森2丁目68番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県名古屋市名東区藤森2丁目68番外
住居表示 
価格217,000円/㎡
交通施設、距離本郷、850m
地積243㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に寮等も見られる住宅地域
前面道路の状況南6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度17805
北緯 137度008339

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県名古屋市名東区猪高町大字猪子石字山ノ田29番40外愛知県名古屋市名東区藤森1丁目45番愛知県名古屋市名東区猪高町大字一社字上打越1525番1愛知県名古屋市名東区猪高町大字猪子石原字東ノ切353番愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字鋳物師洞18番愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字原10番40愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字洞84番愛知県名古屋市名東区上社2丁目209番外愛知県名古屋市名東区引山1丁目605番愛知県名古屋市名東区上社1丁目702番愛知県名古屋市名東区極楽2丁目125番愛知県名古屋市名東区猪子石三丁目610番愛知県名古屋市名東区亀の井一丁目106番愛知県名古屋市名東区社が丘二丁目421番愛知県名古屋市名東区藤森二丁目68番外愛知県名古屋市名東区本郷3丁目134番愛知県名古屋市名東区上社2丁目45番

参考:近隣駅の地価相場

上社駅(地価相場 194,500円/㎡)本郷駅(地価相場 192,000円/㎡)藤が丘駅(地価相場 146,000円/㎡)一社駅(地価相場 208,000円/㎡)はなみずき通駅(地価相場 147,000円/㎡)星ヶ丘駅(地価相場 214,500円/㎡)