愛知県刈谷市小山町５丁目５番１２(一ツ木駅・重原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
139,000円
2016年01月01日に行った愛知県刈谷市小山町５丁目５番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を139,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県刈谷市小山町５丁目５番１２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 139,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 刈谷、2,600m |
| 地積 | 178㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート、駐車場が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0073892 北緯 137度0141331 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県刈谷市幸町２丁目２番８ほか１筆愛知県刈谷市野田町場割８番１ほか２筆愛知県刈谷市今川町花池１５３番愛知県刈谷市新富町５丁目５７番１ほか４筆愛知県刈谷市矢場町３丁目１８番ほか２筆愛知県刈谷市熊野町４丁目９番４愛知県刈谷市野田町段留２７番４愛知県刈谷市桜町１丁目２４番愛知県刈谷市相生町３丁目７番１愛知県刈谷市原崎町６丁目６０８番愛知県刈谷市銀座２丁目８２番愛知県刈谷市青山町２丁目４８番１外愛知県刈谷市大手町５丁目２４番愛知県刈谷市高倉町２丁目２０８番愛知県刈谷市末広町１丁目２３番８愛知県刈谷市神明町１丁目４０番１愛知県刈谷市一ツ木町神明２０番１５愛知県知立市新林町平草２１番２３ほか１筆愛知県知立市八橋町大流３４番２６愛知県知立市上重原町己ノ池１４８番１１愛知県知立市上重原町己ノ池９８番６愛知県知立市新地町東新地５１番４