愛知県刈谷市一色町３丁目１０番４(重原駅・刈谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


116,000円

2013年01月01日に行った愛知県刈谷市一色町３丁目１０番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を116,000円/㎡としました。

愛知県刈谷市一色町３丁目１０番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県刈谷市一色町３丁目１０番４
住居表示 
価格116,000円/㎡
交通施設、距離刈谷、1,200m
地積607㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場、店舗、共同住宅等が混在する地域
前面道路の状況東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

佐野克彦氏による調査レポート

不動産鑑定士佐野克彦
価格116,000円/㎡

大竹大輔氏による調査レポート

不動産鑑定士大竹大輔
価格116,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9950658
北緯 137度0181191

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県刈谷市幸町２丁目２番８ほか１筆愛知県刈谷市井ケ谷町後口田１８番３愛知県刈谷市桜町１丁目２４番愛知県刈谷市相生町３丁目７番１愛知県刈谷市末広町１丁目２３番８愛知県知立市新林町平草２１番２３ほか１筆愛知県知立市八橋町大流３４番２６愛知県知立市上重原町己ノ池１４８番１１愛知県知立市上重原町己ノ池９８番６

参考：近隣駅の地価相場

重原駅(地価相場 142,000円/㎡)刈谷駅(地価相場 144,000円/㎡)野田新町駅(地価相場 139,500円/㎡)一ツ木駅(地価相場 136,000円/㎡)知立駅(地価相場 136,000円/㎡)刈谷市駅(地価相場 148,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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