東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３(八潮駅・北綾瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
157,000円
2015年07月01日に行った東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３(東京都葛飾区西水元３−２０−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を157,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３ |
| 住居表示 | 西水元３−２０−９ |
| 価格 | 157,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 亀有、3,700m |
| 地積 | 100㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が多い中にアパートや畑地が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7919766 北緯 139度8488915 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都葛飾区柴又３丁目２８６番東京都葛飾区東金町５丁目５１番２東京都葛飾区細田三丁目１１番２１東京都葛飾区水元三丁目９番２東京都足立区伊興町本町３０３６番１東京都足立区島根２丁目１２７９番６東京都足立区東栗原町２０８９番２東京都足立区綾瀬１丁目２１９番７東京都足立区北堀之内町１０８番１内東京都足立区辰沼２丁目５１７５番４外東京都足立区東綾瀬１丁目２４番２東京都足立区西新井３丁目１３番３外東京都足立区大谷田３丁目１１０８番１東京都足立区神明１丁目５１０番１東京都足立区扇一丁目５１２４番９東京都足立区鹿浜３丁目５番１１東京都足立区大谷田３丁目１１０８番１埼玉県八潮市大字古新田字東通１０８７番５埼玉県八潮市大字浮塚８９０番２外埼玉県八潮市大字浮塚８９０番２外埼玉県三郷市戸ケ崎２丁目３１８番埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目１６０番２埼玉県三郷市戸ケ崎２丁目３１８番埼玉県三郷市戸ケ崎２丁目５２２番１２