鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目1095番1(郡元駅・涙橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


64,200円

2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目1095番1(鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目26番26号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,200円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目1095番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目1095番1
住居表示唐湊3丁目26番26号
価格64,200円/㎡
交通施設、距離郡元、950m
地積132㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況南東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度5666398
北緯 130度5355097

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

郡元駅(地価相場 189,500円/㎡)涙橋駅(地価相場 203,000円/㎡)鴨池駅(地価相場 203,000円/㎡)南鹿児島駅(地価相場 155,500円/㎡)騎射場駅(地価相場 203,000円/㎡)二軒茶屋駅(地価相場 155,500円/㎡)