鹿児島県鹿児島市中央町４番３３外(鹿児島中央駅・武之橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
835,000円
2016年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市中央町４番３３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を835,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県鹿児島市中央町４番３３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 835,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鹿児島中央、450m |
| 地積 | 275㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東36.0m県道 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度5805856 北緯 130度5424311 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県鹿児島市田上町１１８８番２鹿児島県鹿児島市武町５６番１鹿児島県鹿児島市上之園町１９番２２鹿児島県鹿児島市新屋敷町５番３７鹿児島県鹿児島市中央町１０番２８鹿児島県鹿児島市高麗町６０１番１ほか１筆の一部鹿児島県鹿児島市田上町３０７８番５ほか５筆の一部鹿児島県鹿児島市西田２丁目２１番２４鹿児島県鹿児島市東坂元４丁目１３４０番３１鹿児島県鹿児島市上之園町３３番９鹿児島県鹿児島市西千石町３番１０鹿児島県鹿児島市武２丁目１６番８鹿児島県鹿児島市上福元字奥田２５７７番鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３０番１４鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６鹿児島県鹿児島市中央町２４番２５鹿児島県鹿児島市薬師２丁目７番９鹿児島県鹿児島市鷹師２丁目１番８内鹿児島県鹿児島市上荒田町１７番５鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３２番４鹿児島県鹿児島市小野２丁目２７５番１