鹿児島県鹿児島市武2丁目16番8(鹿児島中央駅・武之橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


196,000円

2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市武2丁目16番8(鹿児島県鹿児島市武2丁目16番6号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を196,000円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市武2丁目16番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市武2丁目16番8
住居表示武2丁目16番6号
価格196,000円/㎡
交通施設、距離鹿児島中央、900m
地積171㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか、一般住宅も混在する路線商業地域
前面道路の状況南25.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度5798994
北緯 130度5372953

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鹿児島県鹿児島市田上町1188番2鹿児島県鹿児島市武町56番1鹿児島県鹿児島市上之園町19番22鹿児島県鹿児島市春日町11番8鹿児島県鹿児島市中央町10番28鹿児島県鹿児島市田上町3078番5ほか5筆の一部鹿児島県鹿児島市西田2丁目21番24鹿児島県鹿児島市東坂元4丁目1340番31鹿児島県鹿児島市中央町3番32鹿児島県鹿児島市上之園町33番9鹿児島県鹿児島市田上2丁目33番11鹿児島県鹿児島市田上一丁目13番15外鹿児島県鹿児島市中央町24番25鹿児島県鹿児島市薬師2丁目7番9鹿児島県鹿児島市上荒田町17番5鹿児島県鹿児島市小野2丁目275番1

参考:近隣駅の地価相場

鹿児島中央駅(地価相場 212,000円/㎡)武之橋駅(地価相場 210,000円/㎡)高見馬場駅(地価相場 95,200円/㎡)郡元駅(地価相場 189,500円/㎡)荒田八幡駅(地価相場 203,000円/㎡)騎射場駅(地価相場 203,000円/㎡)