福岡県京都郡苅田町新浜町１番６(苅田駅・小波瀬西工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,700円

2015年07月01日に行った福岡県京都郡苅田町新浜町１番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,700円/㎡としました。

福岡県京都郡苅田町新浜町１番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県京都郡苅田町新浜町１番６
住居表示 
価格16,700円/㎡
交通施設、距離苅田、2,800m
地積8,449㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況運送会社等が立地する工業地域
前面道路の状況南東29.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,人工地植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度770744
北緯 130度9887486

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県京都郡苅田町大字雨窪字川原３９５番３福岡県京都郡苅田町京町１丁目１４番１３福岡県京都郡苅田町神田町１丁目２４番１０福岡県京都郡苅田町神田町２丁目２９番１７福岡県京都郡苅田町富久町２丁目２０番１６福岡県京都郡苅田町大字与原字下屋敷９１１番福岡県京都郡苅田町新浜町９番１２福岡県京都郡苅田町富久町２丁目２２番２１福岡県京都郡苅田町大字尾倉字江ノ口２９７３番６外福岡県京都郡苅田町大字新津字祖父ケ墓１７９０番７外福岡県京都郡苅田町富久町１丁目１１番１４福岡県京都郡苅田町大字馬場字門田４９０番６福岡県京都郡苅田町大字尾倉字三十田３３０７番１３福岡県京都郡苅田町大字与原字獺越輪鳴１６２１番７福岡県京都郡苅田町大字雨窪字餅田６３３番福岡県京都郡苅田町京町１丁目１２番１３外２筆

参考：近隣駅の地価相場

苅田駅(地価相場 36,900円/㎡)小波瀬西工大前駅(地価相場 36,100円/㎡)