福岡県京都郡苅田町京町１丁目１２番１３ほか２筆(苅田駅・小波瀬西工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


52,700円

2015年07月01日に行った福岡県京都郡苅田町京町１丁目１２番１３ほか２筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,700円/㎡としました。

福岡県京都郡苅田町京町１丁目１２番１３ほか２筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県京都郡苅田町京町１丁目１２番１３ほか２筆
住居表示 
価格52,700円/㎡
交通施設、距離苅田、370m
地積1,163㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況銀行
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗や銀行等が建ち並ぶ駅前商店街
前面道路の状況西16.0m都道府県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7820925
北緯 130度9806212

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

苅田駅(地価相場 36,900円/㎡)小波瀬西工大前駅(地価相場 36,100円/㎡)朽網駅(地価相場 45,850円/㎡)