神奈川県藤沢市大庭字聖ケ谷７９０２番２外(辻堂駅・善行駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


85,200円

2013年01月01日に行った神奈川県藤沢市大庭字聖ケ谷７９０２番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を85,200円/㎡としました。

神奈川県藤沢市大庭字聖ケ谷７９０２番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市大庭字聖ケ谷７９０２番２外
住居表示 
価格85,200円/㎡
交通施設、距離善行、1,500m
地積288㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等に畑地も見られる住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

菊川哲史氏による調査レポート

不動産鑑定士菊川哲史
価格85,200円/㎡

金子慎一郎氏による調査レポート

不動産鑑定士金子慎一郎
価格85,200円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3558114
北緯 139度4466755

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

辻堂駅(地価相場 230,500円/㎡)善行駅(地価相場 172,000円/㎡)藤沢本町駅(地価相場 175,500円/㎡)本鵠沼駅(地価相場 210,000円/㎡)六会日大前駅(地価相場 257,000円/㎡)北茅ケ崎駅(地価相場 200,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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