大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22(塚本駅・御幣島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


221,000円

2017年01月01日に行った大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22(大阪府東大阪市塚本6−8−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を221,000円/㎡としました。

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22
住居表示塚本6−8−16
価格221,000円/㎡
交通施設、距離塚本、650m
地積101㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6483104
北緯 135度5941798

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市西成区梅通2丁目3番4大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3番10外大阪府大阪市西成区南開1丁目4番2大阪府八尾市山賀町4丁目61番外大阪府八尾市山賀町4丁目61番外大阪府東大阪市若江本町4丁目540番4大阪府東大阪市若江南町4丁目377番1及び376番1大阪府東大阪市小若江127番23大阪府東大阪市加納136番6大阪府東大阪市宝持4丁目146番69大阪府東大阪市金物町6番9

参考:近隣駅の地価相場

塚本駅(地価相場 247,000円/㎡)御幣島駅(地価相場 178,000円/㎡)弥刀駅(地価相場 188,500円/㎡)十三駅(地価相場 237,000円/㎡)長瀬駅(地価相場 230,000円/㎡)久宝寺口駅(地価相場 143,500円/㎡)