大阪府東大阪市宝持4丁目146番69(八戸ノ里駅・河内小阪駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


178,000円

2015年07月01日に行った大阪府東大阪市宝持4丁目146番69(大阪府東大阪市宝持4−8−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を178,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市宝持4丁目146番69の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大阪府東大阪市宝持4丁目146番69
住居表示宝持4−8−16
価格178,000円/㎡
交通施設、距離近鉄八戸ノ里、1,100m
地積129㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6563214
北緯 135度5924247

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市淀川区新北野2丁目44番7大阪府大阪市福島区野田2丁目18番5大阪府東大阪市昭和町596番30大阪府東大阪市若江南町4丁目377番1及び376番1大阪府東大阪市加納136番6大阪府東大阪市南上小阪553番10外大阪府東大阪市中小阪3丁目718番3大阪府東大阪市中小阪5丁目369番45大阪府東大阪市下小阪2丁目115番10

参考:近隣駅の地価相場

八戸ノ里駅(地価相場 206,000円/㎡)河内小阪駅(地価相場 192,000円/㎡)長瀬駅(地価相場 230,000円/㎡)若江岩田駅(地価相場 237,000円/㎡)JR俊徳道駅(地価相場 182,000円/㎡)弥刀駅(地価相場 188,500円/㎡)