神奈川県川崎市多摩区西生田２丁目２７１１番１０(読売ランド前駅・生田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)
260,000円
2009年01月01日に行った神奈川県川崎市多摩区西生田２丁目２７１１番１０(神奈川県川崎市多摩区西生田２−６−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を260,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2009年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市多摩区西生田２丁目２７１１番１０ |
| 住居表示 | 西生田２−６−４ |
| 価格 | 260,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 生田、450m |
| 地積 | 317㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南13.0m県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度61541748046875 北緯 139度5325927734375 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市多摩区菅字北浦耕地３０３１番神奈川県川崎市多摩区生田字西五反田２９３０番１の一部神奈川県川崎市多摩区下麻生字日枝６５７番９の一部神奈川県川崎市多摩区細山字北谷６１９番６神奈川県川崎市多摩区宿河原字五耕地９２０番２神奈川県川崎市多摩区生田字桝形４７２５番３神奈川県川崎市多摩区生田字大作２８５４番１２ほか２筆神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２神奈川県川崎市多摩区千代ケ丘４丁目１２番３外神奈川県川崎市多摩区菅字馬場耕地４１２５番８外神奈川県川崎市多摩区生田字寒谷１９４０番２外神奈川県川崎市多摩区宿河原字拾耕地２１３１番６外神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１０番７