島根県松江市国屋町字釣瓶３３１番６(松江しんじ湖温泉駅・松江イングリッシュガーデン前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
45,200円
2016年01月01日に行った島根県松江市国屋町字釣瓶３３１番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 島根県松江市国屋町字釣瓶３３１番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 45,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 松江しんじ湖温泉、1,300m |
| 地積 | 182㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い新興の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4758277 北緯 133度0354287 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
島根県松江市竹矢町字寺領９０番島根県八束郡東出雲町大字出雲郷字東町１８７番ほか１筆島根県八束郡東出雲町大字下意東字東町灘側５９３番３島根県松江市西川津町字上追子１５９３番島根県松江市苧町３２番島根県松江市堂形町７７０番島根県松江市外中原町６２番４島根県松江市黒田町字西原６０７番２島根県松江市内中原町１４０番１島根県松江市奥谷町１０６番６島根県松江市東津田町字宮原８８０番３島根県松江市殿町３４０番外島根県松江市黒田町字深坪１９番９島根県松江市法吉町字尾後５８０番４島根県八束郡宍道町大字昭和９８番外島根県八束郡宍道町大字佐々布７５番１外島根県八束郡八束町大字波入字中５２４番島根県八束郡美保関町大字北浦３３９番１外島根県八束郡美保関町大字美保関１６３９番島根県八束郡美保関町大字森山７８４番１外島根県八束郡東出雲町大字出雲郷字大木８１４番３２外島根県八束郡東出雲町大字出雲郷字郡屋敷４１１番１島根県八束郡東出雲町大字出雲郷字大繩手１２１５番６島根県八束郡八雲村大字熊野７４６番４島根県八束郡玉湯町大字林村５５１番島根県松江市黒田町字下ノ原４２５番７島根県松江市内中原町３７番島根県松江市東朝日町字剣先２８１番外島根県松江市西浜佐陀町字スズメガヘ４９６番３島根県八束郡島根町大字野波字道ノ下１０３３番の１外島根県八束郡島根町大字大芦字西谷２０６番外島根県松江市内中原町２３３番３０島根県松江市堂形町７７０番島根県松江市春日町字洗足４７１番１６島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外島根県松江市菅田町字堂ノ上３１５番１島根県松江市千鳥町２６番１島根県松江市殿町８７番島根県松江市南平台３８５番９０島根県松江市法吉町字久米１１５２番１島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４島根県松江市八束町入江字堂ケ榎９６７番１内島根県松江市宍道町白石２１５番２島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外島根県松江市玉湯町湯町９１９番島根県松江市玉湯町玉造１１０番６島根県松江市玉湯町玉造１４１２番５島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１島根県松江市東出雲町揖屋字横枕２４６７番６島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外