長崎県諫早市栄田町２２５番１(諫早駅・本諫早駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
52,900円
2013年01月01日に行った長崎県諫早市栄田町２２５番１(長崎県諫早市栄田町２２−４６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県諫早市栄田町２２５番１ |
| 住居表示 | 栄田町２２−４６ |
| 価格 | 52,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 諫早、1,500m |
| 地積 | 614㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 作業所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、作業所等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東12.0m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
池田光利氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 池田光利 |
|---|---|
| 価格 | 53,000円/㎡ |
児島雅彦氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 児島雅彦 |
|---|---|
| 価格 | 52,800円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度856727600097656 北緯 130度0386962890625 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県諫早市日の出町１８６６番５ほか１筆長崎県諫早市大字真崎本村名字中尾平８４２番２長崎県諫早市甲字田町３４番３長崎県諫早市小野島町２０６４番長崎県諫早市城見町１５９番ほか１筆長崎県諫早市福田町２６００番長崎県諫早市西里町２６８番１外長崎県諫早市大字真崎本村名字中尾平８６２番長崎県諫早市栄田町６５２番１長崎県諫早市八天町３１４番１外長崎県諫早市永昌東町１０５番８長崎県諫早市永昌町１５７１番長崎県諫早市栄田町１３２３番３３長崎県諫早市永昌町４６７番１長崎県諫早市大字真崎本村名字北平１１７０番１１長崎県諫早市小船越町７７０番１
参考：近隣駅の地価相場
諫早駅(地価相場 51,800円/㎡)本諫早駅(地価相場 53,200円/㎡)東諫早駅(地価相場 51,800円/㎡)西諫早駅(地価相場 39,000円/㎡)幸駅(地価相場 51,800円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード