長崎県諫早市八天町２５４番(本諫早駅・東諫早駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
63,100円
2015年07月01日に行った長崎県諫早市八天町２５４番(長崎県諫早市八天町６−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県諫早市八天町２５４番 |
| 住居表示 | 八天町６−１９ |
| 価格 | 63,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 諫早駅、1,600m |
| 地積 | 141㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西11.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度846521 北緯 130度0555978 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県諫早市栄田名字下通９０３番４長崎県諫早市天満町３１番６長崎県諫早市長田町９０番１ほか２筆長崎県西彼杵郡多良見町化屋名字化屋３９７番１長崎県西彼杵郡多良見町市布名字市布１８７５番２ほか１筆長崎県西彼杵郡多良見町木床名字浜田８５０番１長崎県諫早市天満町１３５８番７長崎県諫早市東本町４０番２長崎県北高来郡小長井町遠竹名字釜４９３番長崎県北高来郡小長井町井崎名字船津７１５番１長崎県北高来郡小長井町大峰名字栗林５４０番７長崎県北高来郡小長井町小川原浦名字鬼塚１１４７番１外長崎県北高来郡小長井町小川原浦名字出口８０８番８内長崎県西彼杵郡多良見町木床名字崎舟津１０１３番２８長崎県西彼杵郡多良見町元釜名字上ノ谷５６７番１外長崎県西彼杵郡多良見町化屋名字化屋ノ上４７６番１長崎県西彼杵郡多良見町化屋名字浜田１８７４番長崎県西彼杵郡多良見町西川内名字日當１８５７番長崎県北高来郡森山町大字井牟田下名字二反田１１４４番６長崎県北高来郡森山町大字唐比東名字本村５４９番長崎県北高来郡森山町大字井牟田下名字久米山２４２４番８長崎県北高来郡森山町大字森山杉谷名字南外龍６８３番長崎県北高来郡飯盛町後田名字東舟津２９６０番長崎県北高来郡飯盛町開名字西馬場１７８３番１長崎県北高来郡飯盛町佐田名字古陣８０５番７長崎県北高来郡飯盛町開名字馬場頭１９３２番２長崎県北高来郡高来町峰名字下田井原５９番１長崎県北高来郡高来町溝口名字馬渡４０番５長崎県北高来郡高来町三部壱名字下三部壱３０２番２長崎県諫早市船越名字東上ノ馬場１１６４番長崎県諫早市長田町２２２０番１内長崎県西彼杵郡多良見町化屋名字上野１３９３番４４長崎県諫早市福田町２９８８番１５