大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目37番外(近鉄日本橋駅・難波駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


2,830,000円

2016年01月01日に行った大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目37番外(大阪府大阪市中央区道頓堀1−6−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,830,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目37番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目37番外
住居表示道頓堀1−6−10
価格2,830,000円/㎡
交通施設、距離なんば、450m
地積242㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6FB2
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南10.9m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6688627
北緯 135度5023019

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

近鉄日本橋駅(地価相場 476,000円/㎡)難波駅(地価相場 577,000円/㎡)長堀橋駅(地価相場 1,041,500円/㎡)JR難波駅(地価相場 577,000円/㎡)心斎橋駅(地価相場 937,000円/㎡)松屋町駅(地価相場 795,000円/㎡)