奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４(香芝駅・二上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
82,500円
2015年07月01日に行った奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４(奈良県香芝市藤山１−２−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４ |
| 住居表示 | 藤山１−２−８ |
| 価格 | 82,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近鉄下田、800m |
| 地積 | 283㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5421976 北緯 135度6965704 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
奈良県北葛城郡香芝町大字下田字宮北３７２番２奈良県北葛城郡香芝町大字穴虫字迎阪１４８１番１奈良県北葛城郡香芝町藤山１丁目９６１番６４奈良県北葛城郡香芝町大字良福寺字久永８５番１奈良県北葛城郡香芝町大字上中字石ダ８６１番５奈良県香芝市下田東４丁目５６８番１奈良県香芝市逢坂４丁目９７５番４奈良県香芝市五位堂２７２番１奈良県香芝市下田西４丁目１４３番９奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目６番９奈良県香芝市磯壁３丁目５３番１奈良県香芝市畑５丁目１８１６番奈良県香芝市狐井２５２番４外