宮城県仙台市泉区南中山３丁目１１番１３(北山駅・東北福祉大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


52,300円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市泉区南中山３丁目１１番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,300円/㎡としました。

宮城県仙台市泉区南中山３丁目１１番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市泉区南中山３丁目１１番１３
住居表示 
価格52,300円/㎡
交通施設、距離〔地〕八乙女、6,000m
地積246㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の丘陵性住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度31175289999999
北緯 140度8258072

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

北山駅(地価相場 73,300円/㎡)東北福祉大前駅(地価相場 71,300円/㎡)