宮城県仙台市青葉区川平４丁目１２番１５(北山駅・東北福祉大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


98,800円

1996年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区川平４丁目１２番１５(宮城県仙台市青葉区川平４−１２−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,800円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区川平４丁目１２番１５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区川平４丁目１２番１５
住居表示川平４−１２−２３
価格98,800円/㎡
交通施設、距離北山、3,200m
地積215㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵上の新興住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度30261993408203
北緯 140度8366241455078

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

北山駅(地価相場 73,300円/㎡)東北福祉大前駅(地価相場 71,300円/㎡)国見駅(地価相場 73,300円/㎡)北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)