山形県上山市弁天１丁目４８３番１(茂吉記念館前駅・かみのやま温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
30,600円
2012年01月01日に行った山形県上山市弁天１丁目４８３番１(山形県上山市弁天１−８−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山形県上山市弁天１丁目４８３番１ |
| 住居表示 | 弁天１−８−１４ |
| 価格 | 30,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 茂吉記念館前、1,000m |
| 地積 | 925㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 工場、倉庫、店舗、アパート等が混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 北西12.0m県道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度1674411 北緯 140度2897349 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山形県上山市十日町字堀込１４５番３山形県上山市二日町４８０番ほか３筆山形県上山市十日町８８６番山形県上山市鶴脛町字軽井沢４９５番１山形県上山市二日町字高楯３８５番１１山形県上山市新町１丁目９８８番３５外１筆山形県上山市長清水１丁目１２２８番２外１筆山形県上山市蔵王字蔵王山２８６４番１山形県上山市沢丁４１６番４外１筆山形県上山市新金谷８２５番７外５筆山形県上山市金谷字金谷３９番山形県上山市弁天１丁目４１０番１５山形県上山市四ツ谷２丁目４１３番１７外