埼玉県加須市大字礼羽３２４番(加須駅・南羽生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)


28,900円

2003年01月01日に行った埼玉県加須市大字礼羽３２４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,900円/㎡としました。

埼玉県加須市大字礼羽３２４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年01月01日
所在及び地番埼玉県加須市大字礼羽３２４番
住居表示 
価格28,900円/㎡
交通施設、距離加須、900m
地積1,138㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1263328
北緯 139度5890958

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

加須駅(地価相場 40,600円/㎡)南羽生駅(地価相場 36,350円/㎡)