東京都稲城市大字坂浜字八号６５１番２外(若葉台駅・稲城駅エリア)の不動産鑑定評価書(1997年01月01日地価公示)
154,000円
1997年01月01日に行った東京都稲城市大字坂浜字八号６５１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を154,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1997年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都稲城市大字坂浜字八号６５１番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 154,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 若葉台、2,500m |
| 地積 | 384㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、作業所が見られる市道沿いの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.8m市道 |
| その他の接面道路 | 西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6269884 北緯 139度4843271 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都稲城市大字百村字十一号１０９４番東京都稲城市大字坂浜字八号５３９番１２東京都稲城市大字平尾字四号３５７番２東京都稲城市大字押立字上関５５７番９東京都稲城市平尾字９号９７３番外東京都稲城市押立字稲荷島１７４４番５０東京都稲城市大字大丸字四号３７６番７東京都稲城市大字大丸字四号５００番４東京都稲城市大字矢野口字根方２８９２番３東京都稲城市平尾１丁目３２番１８東京都稲城市大字東長沼字五号１７１２番２東京都稲城市大字矢野口字根方２６００番１５東京都稲城市大字坂浜字八号５６４番１外３筆東京都稲城市向陽台３丁目２１番３東京都稲城市向陽台１丁目６番６東京都稲城市向陽台３丁目７番２神奈川県川崎市麻生区栗木台４丁目３番３神奈川県川崎市麻生区向原３丁目１７番１３神奈川県川崎市麻生区細山２丁目８３０番９神奈川県川崎市麻生区向原１丁目１２番１４