兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目10番6(総合運動公園駅・名谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


88,500円

2015年07月01日に行った兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目10番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,500円/㎡としました。

兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目10番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目10番6
住居表示 
価格88,500円/㎡
交通施設、距離神戸市営地下鉄名谷、2,500m
地積238㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6669809
北緯 135度0789186

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

総合運動公園駅(地価相場 109,500円/㎡)名谷駅(地価相場 113,500円/㎡)学園都市駅(地価相場 109,500円/㎡)妙法寺駅(地価相場 111,000円/㎡)塩屋駅(地価相場 85,000円/㎡)須磨浦公園駅(地価相場 123,000円/㎡)